产品案例

案例分析丨多元热潮下房企产业园区新玩法(佳兆业篇)

来源:http://ig88new.com 责任编辑:ag88环亚国际 2019-06-28 09:49

  对于房企来说,多元化发展已经成为行业常态,根据克而瑞统计,TOP30房企中基本没有纯地产开发企业,TOP100房企中97%也都布局了多元化业务。其中,佳兆业,定位以“科技+产业+金融”为核心战略模式,致力于打通从策划设计、开发建设到招商运营的全链条产业生态体系,专注于产学研合作平台搭建、产业孵化器加速器打造、产业园区招商运营服务、产业新城及特色小镇综合开发、轻资产运营、产业基金等业务模块,成为助力各级政府实现产业升级、产业转型的支点和抓手。

  佳兆业5年进军20余个产业,逐步加快公司多元化的布局。2017年6月13日,佳兆业宣布正式进军长租公寓和联合办公,意图切入共享空间经营领域。佳兆业副总裁黄国钧讲述,公司计划三年内打造长租公寓10万间,联合办公卡位5万个。

  新业务的进入,使得佳兆业多元化版图再度扩容。佳兆业在其官网介绍称,公司旗下拥有16个专业集团、31家地产分公司,业务涉及多元领域,近50个重要城市、5大经济区域;已形成包括科技、健康、文体、商业、金融等16个专业集团在内的多元化产业大平台。抓紧消费升级和经济结构转型契机,布局多元业务领域,目前业务涵盖金融服务、城市更新、文化体育、旅游产业、航海运输、足球俱乐部等20余个产业和细分领域的大型企业航母。

  在科技板块,佳兆业相继签约苏州木渎智慧产业园区项目、承德力海企业港大数据产业园项目,并与中冶南方签约了产业园区等方面的合作协议,进行轻资产模式输出。

  据悉,佳兆业目前已签约并运营近50个产业项目,并与香港科技大学等近100所国内外知名高校与科研院所,中兴通讯等15000多家科技企业,以及深圳新材料协会等500多家行业协会达成战略合作关系。

  在健康板块,佳兆业于2016年成功收购整合亚洲第一家义齿上市企业—美加医学,切入医疗产业上游材料供应领域。在大健康产业版图上,佳兆业想要构建的,是以中药为切入点的药类、以口腔及上下游为原点的环医疗器械、以康复医院为核心的医疗服务共三大业务体系。

  作为多元产业协同落地的载体,佳兆业还以国家五大城市群+“一带一路”沿线核心城市或强市镇为项目布局重点,加速布局特色小镇。

  11月14日,佳兆业南京地产分公司、佳兆业科技集团、南京工业大学三方签订战略协议,联合开发建设安徽滁州高教科创城,锁定土地面积9055亩。

  11月17日,科技集团与江苏常州市新北区政府签约,联合开发建设常州医疗科创城,锁定土地面积32万平方米。

  11月18日,山东地产分公司及科技集团合作,成功签约青岛康养小镇,锁定土地面积3100亩。

  11月22日,科技集团与中投凌空签署战略协议,联合开发建设无锡航空小镇,锁定土地面积6000亩。短短9天,佳兆业便成功签订了4个特色小镇战略合作协议,锁定了18635亩可用产业土地。

  在粤港澳大湾区中,佳兆业结合集团发展战略,覆盖泛大湾区,划分4大投资梯队。

  科技是产业升级的原动力,佳兆业紧紧把握科学技术创新源头,与知名高校、科研院所搭建产学研合作平台,与大型高科技企业共建科技产业品牌,基于智慧城市、大数据、物联网等科技题材,构建全链条孵化培育体系。

  通过30多个深圳工改项目储备,逐步形成物联网、智能制造、大健康等特色科技产业品牌园区,打造深圳工改项目全链条运作模式,面向全国推广复制;依托深圳科技产业创新优势,通过全国产业布局,搭建深圳与其它城市的产业转移平台,助力各级政府产业转型升级;以科技为龙头,深化特色小镇顶层设计及开发运作能力,借助佳兆业集团控股14个版块的总体战略布局及转型优势,整合旗下资管、地产、商业、健康医疗、发展规划再优化 产业重点再聚焦 着力打造全省乃至全国大健康产业。文体等复合产业资源,打造富有佳兆业特色的产业新城及特色小镇开发运作体系。

  易居企业集团(,中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务,全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台,实现了房产交易服务链全覆盖,服务100%的百强企业。

  克而瑞,成立于2006年,行业领先的中国房地产大数据应用服务商,现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

  经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台,克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等,为大量房企提供了决策依据。